Accélérateur | GoCanopy lève 2,1 M€ en seed pour construire la plateforme IA des investisseurs immobiliers institutionnels

GoCanopy, la plateforme d’intelligence artificielle dédiée aux investisseurs immobiliers institutionnels, annonce aujourd’hui avoir levé 2,1 millions d’euros en amorçage. Ce tour de table est mené par ISAI, avec la participation de BNP Paribas Développement, Yellow ainsi que de business angels, parmi lesquels Andrew Baum, professeur émérite d’investissement immobilier à l’Université d’Oxford et Ludovic Jacquot, CEO de Batipart Europe et ancien Chairman EMEA Real Estate Investment Banking chez Morgan Stanley.

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Chez ISAI, nous sommes convaincus que les meilleures solutions d’IA verticales sont construites par des fondateurs qui comprennent en profondeur les véritables enjeux opérationnels de leur marché. GoCanopy en est une excellente illustration : une équipe avec une expertise très fine de l’immobilier institutionnel, un produit déjà validé auprès d’acteurs reconnus du secteur, et une approche de l’IA étroitement alignée sur les usages métiers. Cette combinaison permet une intégration rapide dans les workflows existants et crée les conditions d’une stratégie de croissance « land & expand » particulièrement efficace.”

François Collet, partner chez ISAI

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Un volume massif de données sous-exploitées dans ce secteur…

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Les équipes d’investissement immobilier institutionnel produisent et reçoivent en continu un volume considérable d’informations issues des opportunités d’investissement, des baux, et du suivi de la performance des actifs.

Pourtant, ces informations restent dispersées entre e-mails, documents PDF, fichiers Excel et les équipes elles-mêmes.

En l’absence d'une solution permettant de centraliser ces informations et d’en tirer parti dans la durée, les sociétés peinent à capitaliser sur l’historique de leurs activités, ce qui limite à la fois la qualité des décisions d'investissement et l'efficacité de la gestion d'actifs.

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…Que GoCanopy transforme en intelligence institutionnelle et en avantage concurrentiel

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La plateforme GoCanopy constitue un point de référence commun pour les équipes de l’immobilier institutionnel.

Grâce à l’intelligence artificielle, GoCanopy ingère des documents internes fragmentés (mémorandums d’investissement, transactions, états locatifs et rapports de gestion d’actifs) pour les transformer en intelligence institutionnelle exploitable.

Sur cette base, GoCanopy automatise des étapes clés d’analyse et de décision grâce à des workflows d’IA agentique, en investissement comme en gestion d’actifs.

Cette approche permet aux équipes de développer une intelligence institutionnelle, indépendante des individus, qui s’enrichit et se renforce au fil du temps.

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De meilleures décisions d’investissement et une gestion d’actifs plus proactive

Sur le volet investissement, GoCanopy permet aux équipes de rechercher, comparer et analyser les données issues des opportunités et transactions passées. Les décisions gagnent ainsi en qualité d’analyse et en rapidité.

De manière indépendante, sur le volet gestion d’actifs, cette même mémoire institutionnelle alimente une exécution plus proactive des portefeuilles, incluant l’analyse des échéances de baux, le suivi des révisions de loyers et l’identification d’opportunités locatives. Les équipes peuvent ainsi créer de la valeur en continu sur leurs portefeuilles existants.

La plateforme garantit que chaque information est directement traçable jusqu’à sa source, offrant le niveau de transparence et de solidité requis pour les comités d’investissement et le reporting aux conseils d’administration.

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Une vision née de l’expérience terrain

William He, cofondateur et CEO de GoCanopy, déclare :

« Lorsque j'ai été investisseur immobilier chez Morgan Stanley puis Davidson Kempner, j’ai pu constater à quel point la fragmentation des données limitait la création de valeur. Lorsque l’intelligence est capturée et rendue accessible à la fois pour l’investissement et la gestion d’actifs, chaque décision enrichit les suivantes. Elle permet de révéler des millions d’euros d’opportunités que les fichiers Excel ne peuvent tout simplement pas identifier. J’ai créé GoCanopy lorsque les premiers LLMs ont clairement montré que cette fragmentation pouvait enfin appartenir au passé. À l’image de Bloomberg pour la finance, nous construisons la plateforme de référence pour les investisseurs immobiliers. C’est le moment Bloomberg de l’industrie. Nous donnons aux institutions les moyens de valoriser leur intelligence collective - un avantage concurrentiel encore inexploité par la plupart.»

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Une équipe fondatrice expérimentée et une adoption rapide par le marché

GoCanopy a été fondée en 2023 par William He et Yash Pabbisetti. William He a passé sept années en investissement immobilier en private equity, notamment chez Morgan Stanley et Davidson Kempner. Yash Pabbisetti a quant à lui développé des solutions B2B chez Google et Pointy (acquise par Google).

Après avoir développé l’entreprise en mode bootstrap et bénéficié de l’accompagnement de l’accélérateur 21st by CentraleSupélec, GoCanopy lève des fonds pour accélérer le développement de la plateforme et soutenir son expansion internationale. La société bénéficie déjà d’une adoption significative auprès d’investisseurs immobiliers institutionnels de premier plan, avec Brookfield et Apollo parmi ses premiers clients, et prévoit notamment l'ouverture prévue d’un bureau à Londres en complément de Paris, ainsi que le renforcement des équipes commerciales et de développement.

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À propos de GoCanopy

GoCanopy est une plateforme d’intelligence artificielle utilisée par les investisseurs immobiliers institutionnels pour transformer des données dispersées en intelligence institutionnelle. La plateforme analyse automatiquement des documents non structurés et transforme leur contenu en données directement actionnables par les équipes.

GoCanopy constitue ainsi une mémoire institutionnelle, permettant aux équipes d’investissement et de gestion d’actifs de capitaliser sur leur historique, de mettre en perspective les informations et d’accélérer certaines étapes clés de leurs processus de décision et d’exécution.

Soutenue par des fonds de capital-risque et de business angels de premier plan, GoCanopy est une start-up européenne en forte croissance, déjà adoptée par certains des plus grands gestionnaires d’actifs au monde.

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https://gocanopy.tech/